Ako sa štvrť Senec-Lužianky v roku 2024 vyvíjala
Štvrť získala právoplatnú kolaudáciu
Tento rok Senec-Lužianky získali právoplatnú kolaudáciu na všetky inžinierske siete. Pozemky s nadštandardnými rozlohami, ktoré štvrť ponúka sa po kolaudácii stali plnohodnotnými stavebnými parcelami. Budúci rezidenti si ich môžu prevziať do svojho vlastníctva, získať stavebné povolenie a pustiť sa do výstavby svojich rodinných domov. Na základe tohto kroku ponúkame na predaj aj pozemky s rozlohou väčšou ako 1 300 m2. Cena týchto pozemkov, určených na výstavbu rodinných domov, sa pohybuje od 180 EUR do 250 EUR/m2. Kvôli zmene štátom schválenej zákonodarnej legislatívy trval kolaudačný proces mierne dlhšie ako sme predpokladali, no aj napriek tomu sme čas využili na a transformáciu štvrte.
„Rok 2024 hodnotíme veľmi pozitívne. Kolaudácia všetkých inžinierskych sietí umožnila pokračovať v rozvoji lokality. Významným krokom bolo schválenie nového územného plánu mesta Senec v októbri, čo umožní realizáciu projektov ako bytový dom, polyfunkčné objekty, škola a škôlka. Výstavba rodinných domov čaká na stavebné povolenia a vo väčšom rozsahu sa rozbehne v roku 2025,“ hodnotí Jaroslav Škrovánek, Head of Development spoločnosti D O A S, a. s.
Ulice dostali svoje názvy
V septembri v štvrti prebehol proces pridelenia nových názvov ulíc spolu s osadením orientačných tabúľ. Osadili sme presne 6 informačných smerových tabúľ a pomenovali sme 5 ulíc. Názvy ulíc sa zvyčajne vyberajú na základe historického, geografického alebo kultúrneho kontextu, prípadne podľa významných osobností. Mesto Senec, ktoré zodpovedalo za prideľovanie, vybralo názvy inšpirované významnými hudobnými skladateľmi:
- Ulica Jána N. Hummela
- Ulica Eugena Suchoňa
- Ulica Jána Cikkera
- Ulica Alexandra Albrechta
- Ulica Jána L. Bellu
Ulica Jána N. Hummela, Ulica Jána L. Bellu a Ulica Eugena Suchoňa sa bude nachádzať v okolí radových zástavieb a bytového domu v Zóne I. Ulica Alexandra Albrechta a Ulica Eugena Suchoňa bude spájať Zónu I. a II. Posledná ulica, Ulica Jána Cikkera , bude obklopovať jazero spoločne a rodinné domy.
Začali sme s výstavbou RZ III. a RZ I.
V júni sme v spolupráci s byvaniesenec.sk. odštartovali výstavbu radových domov v RZ III. Radové zástavby spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou komunitného bývania. S dostatkom priestoru ponúkajú radové domy až 6 izieb, pričom ich pozemky majú nadštandardné výmery od 435 m2 do 720 m2. V RZ III. sú v ponuke dva typy domov, ktoré naplnia rôzne preferencie budúcich obyvateľov.
- Typ A: dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 102,87 m2, vhodný pre viacčlenné rodiny.
- Typ B: jednopodlažný dom s úžitkovou plochou 153,30 m2 a garážou o výmere 17,31 m2.
V radovej zástavbe RZ I. vznikne 28 moderných rodinných domov, ktoré kombinujú vysokú kvalitu prevedenia s funkčnosťou a energetickou efektivitou. Domy v RZ I. ponúknu dostatok priestoru, budú vybavené fotovoltikou, tepelným čerpadlom a ďalšími modernými technológiami, ktoré zabezpečia vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady.
Aké sú plány pre rok 2025?
V roku 2025 sa chceme sústrediť na významné kroky v rozvoji štvrte, ktoré prispejú k zvýšeniu kvality života a udržateľnosti celej lokality. Plánujeme pripraviť projekty pre školu, škôlku a športoviská v spolupráci s mestom Senec alebo Bratislavským samosprávnym krajom. Koncom roka, po získaní potrebných povolení, chceme začať výstavbu bytového domu a polyfunkčných objektov. Okrem toho chceme po získaní stavebných povolení začať aj s výstavbou rodinných domov.
„Niektoré plány, ako odovzdanie komunikácií, verejného osvetlenia, zelene a jazera mestu Senec, boli z dôvodu legislatívnych a administratívnych komplikácií presunuté na rok 2025. Rovnako aj výstavba bytového domu sa posunula na prelom rokov 2025 a 2026. Tento čas však využijeme na kvalitnejšiu projektovú prípravu, ktorá umožní efektívnejšiu realizáciu v budúcnosti,“ hovorí Jaroslav Škrovánek, Head of Development spoločnosti D O A S, a. s..
Zároveň pokračujeme v údržbe celej mestskej štvrte a vysádzame zeleň, ktorá významne prispieva k ekologickej kvalite prostredia. Naše úsilie smeruje k jasnému cieľu, ku ktorému sme sa zaviazali – vybudovať modernú mestskú štvrť s komplexnou občianskou vybavenosťou, ktorá budúcim obyvateľom ponúkne ideálne bývanie v unikátnej štvrti.
